Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Bu alanları işgal etmek diğer apartman sahiplerinin haklarını ihlal edebilir. Bu nedenle, ortak alanlar işgal ediliyorsa, apartman sahipleri apartman veya site yönetimiyle iletişime geçmeli ve durumu bildirmelidir.
Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?
Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi bu konuda cezai yaptırımları düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.
Ortak alana müdahalenin önlenmesi davası kime açılır?
Kat maliklerinden birinin ortak alanları izinsiz işgal etmesi, yenilemesi veya değiştirmesi halinde, ortak alanlara el konulmasının önlenmesi için dava açılabilir.
Ortak alan ihlali nedir?
Apartman ortak alanlarının işgali; Ana yapıda ortak alan olarak öngörülen veya ortak tesis olarak kullanılan yerlerde, bölümlerde, tesisatlarda veya eşyalarda diğer apartman maliklerinin izni olmaksızın onarım, boyama, tadilat vb. gibi değişiklik ve yenilikler yapılması ve bu alanların izinsiz kullanılmasıdır.
Sığınağa eşya koymak yasak mı?
Eşyalar Apartman Barınağında saklanabilir mi? Eşyalar paylaşımlı konaklamada saklanamaz ve depolama amaçlı kullanılamaz. Eğer öyleyse, bina yönetimi sorumludur; bina yönetimi yoksa, diğer sahiplerden biri bunların kaldırılmasını talep eder.
Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?
Apartmanlarda bahçe kullanımı ve sorumlulukları. Paylaşımlı kullanım, paylaşımlı sorumluluk. Konut bahçelerini kullanma hakkında bilmeniz gerekenler. Apartman ve mülklerdeki bahçe ortak bir alandır ve tüm apartman sakinleri bu alanı mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Apartman kurallarına uymayan kişiler hakkında ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu, İdari Suçlar Kanunu, Çevre Kanunu ve Konut Yönetmeliği gibi yasalarla korunmaktadır. Bizi rahatsız eden veya şikayet etmek istediğimiz konutlar hakkında üç yere şikayette bulunabiliriz. Bu yerler; Sulh Ceza Mahkemesi, Belediye ve Kolluk Kuvvetleridir.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Apartmanın ortak kullanım alanları nerelerdir?
Buna göre, ana yapıda bağımsız bölüm ve eklenti bulunmayan yerler ortak yerlerdir (Y.5.HD.13.09.1973.E.1973/14418.K.
Ortak alana müdahalenin önlenmesi ihtarname zorunlu mu?
Kat maliklerinden 4/5’inin rızası olmaksızın ortak yerlerde onarım, tesis, iyileştirme veya ilaveler yapılırsa, ortak alana müdahale edilmemesi için öncelikle kat malikine haksız işgal nedeniyle ihtar verilir.
Kat maliki ortak alan için dava açabilir mi?
Yönetim kurulu veya yönetici, apartman sahibi tarafından yetkilendirilmiş olsa bile, ortak alanlarda ve bağımsız alanlardaki eksik ve hatalı işler için dava açma yetkisine sahip değildir. Bu tür davalar apartman sahipleri tarafından açılmalıdır.
Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Ortak kullanım alanları kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ortak alanlara (ortak alanlar) ilişkin hükümleri çerçevesinde, kat malikleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre, ana gayrimenkulün ortak alanlarına, mülkiyet payları oranında sahip olurlar. Bu nedenle, her kat maliki belirlenen ortak alanları kullanma hakkına sahiptir.
Ortak kullanım alanlarında nelere dikkat etmeliyiz?
Kamusal alanlarda başkalarının kişisel alanlarına, mülklerine, haklarına veya tercihlerine saygı göstermeliyiz. Başkalarına zarar vermemeli, hakaret etmemeli, istismar etmemeli veya yalan söylememeliyiz. Başkalarına yardım etmeli, arkadaş canlısı olmalı, selamlaşmalı ve teşekkür etmeliyiz.
Apartman sorunlarına hangi mahkeme bakar?
Yetkili ve yetkili mahkeme: Sulh Hukuk Mahkemesi, konut kurallarına ilişkin davalara bakar.
Apartman düzenini bozan kişi hakkında ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Apartman otopark işgali nereye şikayet edilir?
Sulh hukuk mahkemesinden, ortak alana müdahalenin önlenmesi talebiyle (ortak alanın işgali hakkında şikâyet) apartman sahibine karşı işlem yapılması istenebilir. Ayrıca, talepten önce ortak alana müdahale eden apartman sahibine ihtar verilebilir.
Ortak alana müdahalenin önlenmesi ihtarname zorunlu mu?
Kat maliklerinden 4/5’inin rızası olmaksızın ortak yerlerde onarım, tesis, iyileştirme veya ilaveler yapılırsa, ortak alana müdahale edilmemesi için öncelikle kat malikine haksız işgal nedeniyle ihtar verilir.